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交首付签协议时的注意事项有哪些

2019-01-30 23:04:00
交首付签协议时的注意事项有哪些? 交了首付,等待银放款中,可是没有经历别人常说的网签,这个程序怎么回事?问题详情:次买房,可以说是小白一个,上个月刚交的首付,然后就去银行办理贷款,只是我老婆的银行流水不够,(主要平时用钱都是用的我卡),后来花了点钱!现在都将近一个月了还没什么消息,而且听别人经常说的网签,是什么我都没搞懂,也没经历过,这种情况会不会出问题啊?推荐回答:“网签”,简单说就是存量房买卖合同网上签约。

这大概是二手房领域出现频的词儿了,房产顾问几乎天天都要跟它打交道。

“网签”很关键从市场角度看,网签的高低直观的反应了二手房交易的活跃度,是评估市场发展健康与否的重要指标。

所以无论是央行、住建部还是各级地方政府,都在时刻关注“网签”的变化。

在实际业务中,网签更是关系买卖双方的切身利益,并决定整个交易能否顺利进行。

北京市从2008年10月15日开始,为有效的防止“一房多卖”,加强交易透明化,全面推行强制网签政策,执行至今。

(参见《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》(京建交〔2008〕577号))“网签”也容易有人说网签就像鱼跃龙门那道“坎”,也有人说网签标志着“二手房买卖”的通关难度从初级上升到了中级,被卡在网签“望房兴叹”的大有人在。

其实只要了解网签流程,做好有效的沟通并准备齐全的材料,网签也很容易。

1.网签流程2.网签所需资料网签产生的问题

交首付签协议时的注意事项有哪些

,大多由于资料不齐或者错误。

①卖方:●产权人有效身份证件(购房时所用的:身份证、来往大陆通行证(与居民身份证)、护照及中文译本等);●房产证、发票、契税票;●房管局指定银行的监管卡复印件;●公司产权需提供营业执照副本、组织机构代码证副本、法人身份证、代理人身份证、受托代理人委托书;●如委托,则提供公证书、监护权公证书、代理人有效证件。

②买方:●夫妻双方以及未成年子女的身份证、户口本、结婚证;●外地人提供暂住证/居住证(有效期内);●港澳台人士提供来往大陆通行证;●外籍人士提供护照复印件、护照中文译本公证原件;●持工作居住证的提供北京市工作居住证;●军人、警官提供军警身份证、政治部开具的户籍证明;●房管局指定银行的监管卡复印件;●公司则提供营业执照副本、组织机构代码证副本、法人身份证、代理人身份证、受托代理人人委托书。

常见问题答疑小编搜集了关于网签的一些常见问题,为大家解答。

1.网签有时效性吗?会不会过期?只要完成,就不过期。

2.网签错误怎么

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