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长江路地王变身六朝博物馆

2019-05-21 23:31:01来源:励志吧0次阅读

长江路“地王”变身六朝博物馆

在南京,越来越多考古遗址告别挖完即埋的命运,成为独具特色的文化景观。曾创下南京非住宅地王称号的长江路NO.2007G21地块(汉府街地块),自2007年5月成功出让后,一直命途多舛。经过四年多的规划调整,该地块的总平面方案开始在南京市规划城建展览馆进行公示。规划显示,未来该地块将建成六朝博物馆和部分精品酒店。A地王命运一波三折2007年5月,长江路汉府街地块经过49轮竞拍被南京圣和科技有限公司拿下,建设用地面积1.3公顷,土地用途为商业办公,身价从底价1.5亿元涨至3.85亿元,28865元/㎡的楼面价一举创下了当时南京商业地块拍卖史上的价,成为名副其实的天价地王。当时拿地后,圣和药业董事长王勇曾放豪言,要打造一个对得起南京这座历史文化名城的传世之作,要建文化融合商业的圣和文化广场,快将于第二年动工。然而,当时就有专家预言,六朝时期的宫城很有可能就埋藏在这片土地之下。果然,2007年7月,南京市文物局在对该区域进行地质勘探时,发现了地下遗迹。南京市博物馆随后进驻工地,进行考古发掘,于是圣和广场项目就一直处于停滞状态。在之后的两年时间里,南京市考古人员对原汉府街车站工地地下古代遗存进行了考古勘探与发掘,发现了民国、明代及六朝时期的众多重要遗迹和遗物。在工地东面,一段南北向夯土城墙和城壕,让考古专家们惊喜不已。这段城墙有1700多岁,是六朝建康都城的东墙,对于研究建康宫城的四界、布局有非常重要的学术价值。2009年,南京市文物局邀请了文物专家、规划、土地一级南京圣和科技有限公司一起召开了咨询会。当文物专家一致建议需建六朝博物馆时,南京圣和科技有限公司董事长王永也对此表示了支持。建成之后博物馆将由圣和药业与市文物部门一同进行管理,并且市政府的领导也明确提出,地块收取的土地出让金扣除建设六朝博物馆的用地部分。南京一直缺少六朝文物集中展示区,去年,政协委员、南京市文物局副局长杨新华关于加快推进南京六朝建康城都城遗址博物馆建设的建议提案被南京市政府采纳,并交由南京市文广新局督办。B贝聿铭、吴良镛两大师作品碰头鉴于该项目及建设内容的重要性,土地受让单位及南京市文化广电出版局,共同委托建筑设计大师贝聿铭的贝氏建筑事务所进行项目规划方案设计。待建的六朝博物馆的东南角就是江宁织造府,贝聿铭、吴良镛两位建筑大师的作品一南一北,同聚长江路,让人非常期待。贝聿铭的代表作有法国巴黎罗浮宫扩建工程、苏州博物馆等。贝氏建筑事务所曾在去年为六朝博物馆做过一次概念设计,在这份概念设计中,博物馆的高度矮处是10来米,处是24米,外围的风格拟参照苏州博物馆。从此次的批前公示方案中不难看出,方案还是沿袭了当时的概念设计。博物馆安排在该地块的北部,分为四层和五层建筑。为了与总统府等周边建筑高度相协调,博物馆五层建筑高度不超过24米,四层为19.8米。博物馆入口设置在长江路,入口旁还配套有市民广场。酒店安排在靠近长江路的一边,为六层建筑,建筑高度24米,周围配套一些设施。酒店和博物馆之间为屋顶花园,内有假山等,建筑高度为10.56米。整个地块总建筑面积约7万平方米,其中地上建筑面积约3.4万平方米,地下建筑面积约3.6万平方米。地上建筑中约1.2万平方米未来将作为六朝博物馆,其余为精品酒店及其他设施。C江宁织造府荒废的前车之鉴西边是总统府及1912、对面是江宁织造府、南京图书馆和省美术馆新馆,六朝博物馆的建筑风格究竟是穿西装戴礼帽,还是穿西装戴瓜皮帽,尚需专家进一步的论证。不过值得注意的是,南京民营企业与政府合作进行土地开发的情况并非首例。距离该地块不远处的,便是已经完工尚未开馆的江宁织造府,该项目由浙江广厦集团投资与南京市相关部门合作建设。但随着后期政府的撤出,加之在展馆性质上彼此存在严重分歧,虽然已经建成1年多,但江宁织造府至今还荒废着,没有开馆。一位知情人士告诉:2009年,7亿元再造红楼梦江宁织造府的争议在媒体引起轩然大波后,南京市政府找到开发商浙江广厦,希望开发商把江宁织造府捐给政府。然而该企业投入了7个多亿,叫人家捐出来,人家怎么可能再有积极性呢?所以原本可以进行的装修、布展等现在都暂停着。南京城建集团资产公司已于日前顺利完成了江宁织造府的登记造册工作,为城建集团下一步顺利接收江宁织造府创造了可能。然而,未来江宁织造府开馆后究竟是公益居多还是商业化居多,依旧没有达成终的意见。民营企业与政府二度运作,政府、企业利益上如何做到平衡?六朝博物馆会否面临江宁织造府同样的尴尬?这些可能都需要双方在事先就签订合作协议。这也意味着,汉府街昔日天价地王涅槃尚需进一步修炼。

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